BIM es el acrónimo de Building Information Modeling o lo que en castellano sería Modelado de Construcción basado en Información.

BIM es una metodología colaborativa para la gestión de proyectos de edificación u obra civil a través de una maqueta digital que se integra en todo el ciclo de vida de dicho proyecto de trabajo para la creación y gestión del edificio o infraestructura final.

Esta maqueta digital conforma una gran base de datos que permite gestionar los elementos que forman parte de la infraestructura durante todo el ciclo de vida de esta.

BIM es una forma de trabajo que permite que los usuarios involucrados en un proyecto trabajen de manera colaborativa, con un intercambio de información completamente fiable, transparente y actualizado.

BIM supone la evolución de los sistemas de diseño tradicionales basados en el plano, ya que incorpora la siguiente información:

• geométrica (3D)
• de tiempos (4D)
• de costes (5D)
• ambiental (6D)
• de mantenimiento (7D).

El uso de BIM va más allá de las fases de diseño, abarcando la ejecución del proyecto y extendiéndose a lo largo del ciclo de vida del edificio, permitiendo la gestión de este y reduciendo los costes de operación.

Su objetivo es centralizar toda la información del proyecto en un modelo de información digital creado por todos sus agentes.

La metodología BIM supone una verdadera revolución tecnológica para la cadena de producción y gestión de la edificación y las infraestructuras. Esta herramienta permite construir de una manera más eficiente, reduciendo costes al tiempo que permite a proyectistas, constructores y demás agentes implicados trabajar de forma colaborativa.

Desde el punto de vista institucional, el uso de la metodología BIM es un facilitador de una política de construcción y edificación sostenible, de la eficiencia del gasto público, y de la competitividad nacional.

Entre las ventajas de BIM, se incluye la conexión de equipos, flujos de trabajo y datos durante todo el ciclo de vida del proyecto, desde el diseño y la ingeniería hasta la construcción y las operaciones, para descubrir formas de trabajo más eficaces y obtener mejores resultados.

Los principales beneficios de trabajar con BIM son:

• Eliminar la repetición de tareas
• Proteger la documentación e información de los proyectos
• Ahorro de tiempo y aumento de la productividad
• Mejoras en cuanto a seguimiento y control del proyecto

Un diseño sostenible es aquel que toma en consideración la optimización de los recursos naturales para minimizar el impacto ambiental de la construcción de los edificios optimizando los sistemas de la edificación.

Un diseño sostenible integra parámetros bioclimáticos, donde el propio diseño arquitectónico sirve para optimizar aspectos como la iluminación y la ventilación natural, se aprovechan las condiciones climáticas, se toma en cuenta la orientación del edificio, la hidrografía y los ecosistemas del entorno.

Se incorporan materiales y procesos de construcción respetuosos con el medio ambiente, así como una gestión sostenible de los residuos de construcción. Además, un diseño sostenible incorpora aislamientos en fachada y cubierta de manera que se minimiza el uso de refrigeración y calefacción mediante los sistemas instalados, disminuyendo también el coste de estos servicios, aumentando la eficiencia energética y el confort.

Un edificio diseñado con principios de sostenibilidad fomenta el uso de energías renovables a través de instalaciones como la solar y la geotérmica, para el autoconsumo eléctrico del edificio abasteciendo los servicios de refrigeración, calefacción e iluminación.